Коммерческая недвижимость Оренбург
На сегодняшний день коммерческая недвижимость Оренбурга пребывает в стадии стабилизации. Если говорить об офисной недвижимости, то можно отметить, что предъявляется спрос на недорогие офисы, расположенные в центре или прилегающих к центру районах. Основным критерием выбора является цена. Учитывая, что предложение на аренду офисной недвижимости сегодня превышает спрос, то арендаторы выбирают более качественные помещения. Коммерческая недвижимость Оренбурга определяет свой класс с помощью около двух десятков различных критериев. Сюда входят: возраст объекта; его планировка; отделка; наличие лифтов, систем кондиционирования и другого инженерного оборудования; наличие независимых источников энергосбережения, охраны, телефонной сети и Интернета; возможности проводки; количество парковочных мест и некоторые другие параметры. Заметим, что более 60% рынка офисов Оренбурга – это офисы класса «С» и «D». Предложение офисов класса «В» на рынке сегодня тоже присутствуют. Их можно арендовать по цене 500-1000 рублей за один квадратный метр. Готовых к эксплуатации офисов класса «А» пока нет. Важно отметить: хотя офисные помещения общей площадью до 50 кв. м. (34 %) в структуре предложения на продажу доминируют, массовым спросом пользуются площади до 150 кв.м. Коммерческая недвижимость в Оренбурге (офисные помещения), продаются по цене 10-30 тыс. рублей за 1 кв. м. Разброс цен по аренде офисной недвижимости в целом по городу составляет 250-1000 рублей кв.м.
Затронем и такой сегмент коммерческой недвижимости Оренбурга, как автопаркигни. Он представлен следующими объектами: открытые автостоянки, индивидуальные типовые гаражи, паркинги (специализированное отдельно стоящее одно- или многоуровневое крытое замкнутое охраняемое помещение), встроенно-пристроенные гаражи.
Большая часть парковочных мест представлена открытыми автостоянками и индивидуальными типовыми гаражами. Отметим, что не более 10% от общего числа организованных парковочных мест составляют современные паркинги и встроенные гаражи.
[88] [95] [105] [106] [108] [109] [111] [113] [114] [115] [117] [122] [123] [124] [125] [126] [127] [132] 
Всего
6/626
